הלורדים מדמבו מפנים מקום לאמנויות, לפחות לרגע

ה-Dumbo המשתנה: החלל החדש של גלריית Smack Mellon.

ג'ורג' דומבק משלם שכר דירה על הסטודיו שלו, ששטחו 1,400 רגל מרובע, מלא האור ברחוב ג'יי 20 עם ציוריו, המתמקדים לאחרונה במגדלי מים ובדליות פח הפוך על עמודים.

חלל האמנות של גלפגוס ישלם 6.82 דולר למטר מרובע בשנה כאשר הוא יעבור לאורווה בת 102 שנים, 10,000 רגל מרובע לשעבר ברחוב הראשי 16 באביב הקרוב.

מחסן סנט אן, חלל הופעות במפעל ישן לטחינת תבלינים ברחוב ווטר 38, אינו משלם שכר דירה כלל.

כ-1,000 אמנים וארגוני אמנויות עובדים כעת באזור דמבו בברוקלין, באדיבות המפתחים דיוויד ולנטס ובנו, ג'ד, שותפים ב- Two Trees Management. מתוך העיקרון שהתסיסה התרבותית עושה שכונה חמה, Two Trees הציע לאנשים יצירתיים דמי שכירות שהם לא יכולים לסרב להם.

זה נותן ערך מוסף לכל שכונה, אמר דיוויד ולנטס בראיון בשולחן ישיבות במשרדו הבלתי נוצץ של דמבו. זה כמו ארכיטקטורה טובה. ארכיטקטורה טובה היא זולה ומוסיפה ערך. אנשים ישלמו על זה פרמיה.

אך בהתחשב בקצב הג'נטריפיקציה, עתיד אמני השכונה ?? ושל אופיו האמנותי של דמבו ?? נותר אי ודאות. חודשיים לאחר שדמבו, על שם האזור שלה מתחת לגשר מנהטן, הוגדר כנקודת ציון בדצמבר, מחלקת תכנון העיר הציעה בשבוע שעבר לשנות את ייעוד השכונה כדי לאפשר בניינים גבוהים יותר באזורים בצפיפות גבוהה. דומבו נחשב היסטורית לאזור שבין גשר ברוקלין למנהטן ובין איסט ריבר לכביש המהיר ברוקלין-קווינס, אך בלוקים בצד השני של גשר מנהטן נחשבים כיום לעתים קרובות לחלק מהאזור.

מיטשל ל. מוס, פרופסור למדיניות ותכנון עירוניים באוניברסיטת ניו יורק, נותן לדיוויד ולנטס נקודות על מנת להבין כיצד להפוך שכונה לחיונית. הוא מבין שאתה חייב להיות בעל אנרגיה יצירתית, אמר מר מוס. מדובר במהלך מושכל ואסטרטגי.

אבל חלק מהאמנים מוטרדים מהרעיון של מפתחים שמשתמשים באמנים כדי לעזור להמריץ או לשווק שכונה, גם כאשר אמנים מתומחרים מאזורים מבוססים יותר. זה באמת מייצג את התמונה הרחבה יותר, שבה ערים הופכות למקומות בלתי אפשריים עבור מפיקים יצירתיים לחיות ולעבוד, שבהם המושגים של מגורים בלופט ו'בוהמיינים' הופכים לנקודות מכירה בפיתוח הנדל'ן, אמרה האמנית ברברה קרוגר. לאמנים אין לאן לפנות אז הם לוקחים את חללי העבודה האלה. זו העבודה שלהם להפוך את השכונה למגניבה; אז אפשר להעביר אותם החוצה.

אמנים אחרים אומרים שלדיוויד ולנטס יש מחויבות ארוכת טווח לתרבות בדמבו והוא פשוט מאיץ תהליך שלא יכול להתרחש בקלות מעצמו בגלל עליית מחירי הנדל'ן המסחריים. הוא עושה באופן מלאכותי את מה שהיה קורה באופן טבעי לאורך תקופה ארוכה יותר, כמו להכריח פקעת צבעונים, אמר האמן צ'אק קלוז, המכהן במועצת המנהלים של קרן מארי וולש שארפ לאמנות, שבסיסה בדמבו. זה לא קורה באופן אורגני כמו פעם. עכשיו אתה צריך הפסקה.

תמונה

אַשׁרַאי...תמונות מאת מייקל נאגל עבור הניו יורק טיימס

ברור שהוא רוצה להרוויח כסף, הוסיף. אבל זה בניית קהילה.

יזמי Two Trees, שבבעלותם כשלושה מיליון רגל מרובע של נכס בדמבו, אומרים לדיירים שלהם שהם ינסו למצוא עבורם מקומות אחרים באזור אם החללים שלהם יימכרו או יפותחו. אבל הם לא מבטיחים. דברים משתנים, אמר דיוויד ולנטס. חלק יישארו, חלק ימותו, חלק יזוזו, חלק יפסיקו לפעול. אנחנו לא יכולים לפתור את כל הבעיות שלהם.

זה כמו כל דבר בחיים. זה לא לנצח.

היזמים נמצאים בחזית מול השוכרים בנוגע לאופי קצר הטווח של חוזי השכירות שלהם. זה תמיד היה פשוט, אמרה קתלין גילריין, המנהלת של סמאק מלון. הוא לא מקפיץ עלינו דברים. בניינים מפותחים בכל רחבי העיר ניו יורק, ובעלי הבית הללו לא נותנים מקום. כאשר Two Trees הסבה את 70 וושינגטון סטריט לדירות, היא הציעה כמעט לכל אמן בבניין תעריפים מתחת לשוק באחד מהבניינים האחרים שלו, 20 Jay Street או 55 Washington Street, ו-80 אחוז קיבלו. אנחנו בעמדה ייחודית לעשות את הדברים האלה כי אנחנו הבעלים של כל השכונה, אמר ג'ד ולנטס.

הם לא הבעלים של הכל. בעוד הוולנטז אומרים שהם בסופו של דבר ירצו להעביר את ארגון מחסן סנט אן להריסות הלבנים של מחסן הטבק מהמאה ה-19 בפארק הלאומי אמפייר-פולטון פרי, הנכס הזה שייך למדינה. הם גם רוצים להמיר את מחסן Empire Stores, ברחוב ווטר בין הרחובות Dock ו-Main, לחלל סטודיו וגלריה, אבל גם זה מחזיק במדינה.

קשה להשיג אולפנים, גלריות ובמות במחירים נוחים בניו יורק. חלל האמנות של גלפגוס היה על סף עזיבת וויליאמסבורג, ברוקלין, לברלין, כי שכר הדירה החודשי שלו עלה ב-10,000 דולר. דיוויד ולנטס הציע לחברה שטח מתחת לשוק. הוא עושה מה שהעיר צריכה לעשות, אמר רוברט אלמס, מנהל גלפגוס. הוא מוכיח שזה עובד.

העיר, מצדה, מעריכה את מה שעושה שני עצים. בעולם אידיאלי לכולם יהיה מקום לעבוד לנצח, אמרה קייט ד' לוין, הממונה על התרבות. זו לא המציאות של נדל'ן בניו יורק.

הוא לא סוחף באמצע הלילה ומפנה אנשים, הוסיפה. מתן מקום לאנשים לעשות עבודה ולאנשים שיבואו לראות זאת היא מחויבות ענקית.

ברור שדיוויד ולנטס נהנה לבוא לעזרה. היינו מאוד מאוד נדיבים כי אני אוהב את זה, הוא אמר. אני לא צריך את הכסף. זו דרך להכניס אנשים לבניינים שלי.

בסיור שנערך לאחרונה בדמבו הוא עבר בין כמה מהבניינים האלה, כמו האולפנים מוזרי הצבע של האגודה לאמנויות המשולש ברחוב ג'יי 20 (השכרה: חינם), שם עבד אמן צרפתי אורח, גרגורי פורסטנר, על קנבסים של כלבים בקסדות קרב. מר ולנטס גם הראה את חלל הגלריה הדו-מפלסי החדש של סמאק מלון ברחוב פלימות', שבו הותקנו פיסות ענק של פיסול, ודיירים אחרים כמו מועצת האמנויות של ברוקלין, מרכז שימור הזכוכית הצבעונית של ברוקלין ו-Dancing Diablo, חברת אנימציה ( כמו גם חנות השוקולד ז'אק טורס והמאפייה Almondine ברחוב המים).

אני מאוד גאה, אמר מר ולנטס. אני מספר לאנשים שעשיתי הרבה דברים. הם חשובים; הם לא חשובים. בעוד 100 שנה דמבו יהיה חשוב.

Two Trees בחר ידנית את הדיירים שלו לאורך הדרך, ודיוויד ולנטס מקפיד לומר שהוא לא אחראי לסטארבקס של דמבו ולא רוצה חנויות רשת בשכונה. דמי השכירות שהיזמים גובים הם על כל המפה. בבניין 55 וושינגטון, למשל, סטודיו ג'יימס גלאס משלם 6.77 דולר לכל רגל מרובע בשנה; כריס פרי עיבוד עץ, 11.39 דולר; ומשרד האדריכלים Robinson & Grisaru, 19 דולר. ברחוב הראשי 45, לין ויצר, אמנית, משלמת 14.61 דולר; ג'ניפר ריילי, גם אמנית, 12.79 דולר; ומרכז האמנויות דמבו, אפס. לגלפגוס יש חוזה שכירות ל-15 שנים, אך חוזי שכירות רבים הם לשנתיים.

תמונה

אַשׁרַאי...מייקל נאגל עבור הניו יורק טיימס

זה תלוי במרחב ובמי שהם ומה הם תורמים, אמר דיוויד ולנטס. למספר יש קשרים אישיים או לתפוס אותנו ביום טוב ולקבל עסקה קצת אחרת.

כתוצאה מכך נראה שקבוצות אמנויות נאלצות להישאר על קצות האצבעות ובחסדיה הטובים של משפחת ולנטס. מאז שמחסן סנט אן עבר לדמבו ב-2001 לאחר 21 שנים בכנסייה בברוקלין הייטס, ארגון ההופעות משך קהל ועוזר למשוך חנויות קמעונאיות ותושבים. אבל היזמים הבהירו שהארגון יצטרך בסופו של דבר לעבור. (דיוויד ולנטס מכהן בדירקטוריון סנט אן.)

הם אמרו, 'כל עוד אתה תורם לשכונה, אתה יכול להיות האורחים שלנו כאן', אמרה סוזן פלדמן, המנהלת האמנותית. דיוויד וג'ד כל הזמן אמרו: 'אל תתחברו. אנחנו הולכים להוריד את הבניין'.

יש רגעים שזה נהיה מפחיד, אמרה. אנחנו נתונים לחסדיהם. אבל היא הוסיפה: זו הייתה העסקה כשנכנסנו. הם מפתחים.

מכיוון שהמצב זמני, סנט אן הפסיקה לבצע כמה שינויים בתיאטרון, כמו התקנת מיזוג אוויר. יש מגבלות עם הבניין כי אנחנו רק בזמן שאול, אמרה גב' פלדמן.

אני תמיד חושבת במרווחים של שנתיים, היא אמרה. אני יכול לחיות עם זה.

בשנת 2003, בני הזוג Walentases אמרו לסמאק מלון שעליו לפנות את חלל הגלריה והסטודיו שלו ברחוב ווטר 56 כדי לפנות מקום לקרוסלה משנת 1922 ששוחזרה על ידי אשתו של דיוויד ולנטס, ג'יין, אמנית. אבל היזמים העבירו את סמאק מלון לבית דוודים לשעבר ברחוב פלימות' 92, בחינם, ועזרו לשלם עבור השיפוץ.

זו משימה גדולה להעביר ארגון שלם, אמרה סוזן קים, מנהלת התערוכות בסמאק מלון. אבל היא אמרה שהחלל החדש התברר אפילו טוב יותר ושהשכרה בחינם תמיד שווה את זה, והוסיפה, אין סיכוי שנוכל להרשות לעצמנו מקום כזה.

באופן דומה מר דומבק אמר שהוא אסיר תודה על הסטודיו שלו, שמאפשר לו להיות בניו יורק, למרות שהוא מבוסס בארקנסו. אבל הוא מודה שאי הוודאות יכולה להיות מטרידה.

אני הולך לבזבז כסף וזמן בהקמת קירות, הוא אמר. אני מודאג שאתה בא מתישהו ואומר, 'עזוב'. אני לא יודע אם זה ייקח 5 שנים או 10 שנים או שנתיים.

הייתי מניח שאמנים הולכים להידחק החוצה, הוא הוסיף. הם תמיד כאלה.